Creytenberg 32, Veldwezelt

Vollständig fertiggestelltes, neu gebautes haus mit einer wohnfläche von 180 m² auf einem grundstück von 237 m². aufgrund der gemütlichen und kinderfreundlichen lage werden sie die ruhe und privatsphäre in vollen zügen genießen. das haus verfügt über 3 schlafzimmer, einen vollständig angelegten garten, eine überdachte garage und einen geräumigen dachboden. außerdem ist das haus mit 7 sonnenkollektoren und einer wärmepumpenanlage ausgestattet.

die immobilie befindet sich in der nähe von wichtigen einrichtungen wie supermärkten und schulen, unter anderem. es gibt eine gute anbindung an die autobahn und die niederländische grenze ist in 7 minuten mit dem auto zu erreichen.

sehen sie sich diese immobilie auch digital an und 'begehen' sie sie selbst. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=isvq1xza1oh

indeling

erdgeschoss:
- geräumige eingangshalle mit separatem gäste-wc und möglichkeit zur garderobe;
- offener blick in den wohnbereich durch eine maßgefertigte stahltür mit glas;
- wohn-/esszimmer mit schiebetüren, zugang zur terrasse. die fenster bieten angenehmen gartenkontakt;
- maßgeschneiderte küche mit allen notwendigen einbaugeräten und einer bündigen insel;
- abstellraum mit reichlich stauraum und möglichkeiten für waschmaschine und trockner;
- fertiggestellte garage mit automatischem tor, fliesenboden und technischen installationen (daikin luft-wasser-wärmepumpe);
- im erdgeschoss wurde ein hochwertiger keramikfliesenboden im fischgrätenparkett mit fußbodenheizung verlegt;

1. stock:
- nachtflur mit zugang zum bad, separates wc und 3 schlafzimmer (9,65 m², 9,84 m², 13,12 m²);
- gefliestes bad mit begehbarer dusche, badewanne, doppelwaschtisch und fußbodenheizung;
- die schlafzimmer sind mit ausreichend steckdosen, doppelnetzanschluss und coax (für kabel-tv) ausgestattet. außerdem sind alle anschlüsse vorhanden, um in den schlafzimmern eine klimaanlage zu installieren;
- dieser boden ist mit einem strapazierfähigen vinylparkett ausgelegt;

dachgeschoss:
- das dachgeschoss ist über eine feste natursteintreppe erreichbar;
- vollständig ausgebaut und mit 2 velux-fenstern und vinyl-parkett ausgestattet;
- duco-lüftungssystem d;

garten (se):
- gepflegter vorgarten mit auffahrt;
- der hintere garten hat eine geflieste terrasse mit rasen;

energieleistung und raumklima (epb)
epb-vorberechnung: ja
berechnete energiekennzahl: e-niveau: 20
elektroinstallation: konform bis 20/04/2048

information städtebauliche vorschriften:
umweltgenehmigung: ja
- bau eines einfamilienhauses mit sonnenkollektoren, errichtung von stützmauern und vorbereitung des geländes;
kurzer zielbereich: wohngebietserweiterung
tagesurlaub: nein
recht zum kauf dieser waren: nein
entwicklungsgenehmigung: ja

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-score: a
gebäude-score oder g-score: a
standort im signalgebiet: nein
lage in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes reales eigentum: nein