Creytenberg 32, Veldwezelt

Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning met woonopp. 180 m² op een perceel van 237 m². Door de gezellige en kindvriendelijke ligging geniet je optimaal van alle rust en privacy. De woning heeft 3 slaapkamers, een volledig aangelegde tuin, inpandige garage en een ruime zolderverdieping. Verder is de woning uitgerust met 7 zonnepanelen en een warmtepomp installatie. De woning wordt verkocht onder 21% BTW.

De woning bevindt zich vlakbij belangrijke voorzieningen zoals o.a. supermarkten en scholen. Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en de Nederlandse grens is bereikbaar binnen 7 autominuten afstand.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=iSVq1xZa1oH

INDELING

Begane grond:
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet en mogelijkheid tot vestiaire;
- Vrije inkijk naar de leefruimte via een op maat gemaakte stalen deur met glas;
- Leefruimte/ eetkamer met schuifpui, toegang tot het terras. De raampartijen zorgen voor een aangenaam tuincontact;
- Maatwerk keuken v.v. alle nodige inbouwapparatuur en een spoeleiland;
- Berging met voldoende opslagruimte en voorzieningen voor wasmachine en droogkast;
- Afgewerkte garage met automatische poort, keramische tegelvloer en technische installaties (lucht-water warmtepomp Daikin) ;
- Beneden is er gebruik gemaakt van een kwalitatieve keramische tegelvloer in visgraat-parket motief met vloerverwarming;

1e verdieping:
- Nachthal met toegang tot de badkamer, apart toilet en 3 slaapkamers (9,65 m², 9,84 m², 13,12 m²);
- Betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- De slaapkamers zijn v.v. voldoende stopcontacten, dubbele netwerkaansluiting en COAX (voor kabel-TV). Daarnaast zijn alle aansluitingen voorzien om op de slaapkamers airco te installeren;
- Deze verdieping is afgewerkt met een duurzame vinyl parket;

Zolderverdieping:
- De zolder is te bereiken via een vaste natuurstenen trap;
- Volledig afgewerkt en v.v. 2 veluxramen en vinyl parket;
- Duco ventilatiesysteem D;

Tuin (ZO):
- Aangelegde voortuin met oprit;
- De achtertuin beschikt over een betegeld terras met grasveldje;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB)
EPB-voorafberekening: ja
Berekende energiescore: E-peil: 20
Elektrische installatie: conform t.e.m. 20/04/2048

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
OMGEVINGSVERGUNNING: ja
- het bouwen van een ééngezinswoning met zonnepanelen, plaatsen van keerwanden en terreinaanvulling;
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: ja

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen